Communiqué de presse
Premier projet de règlement 295 modifiant le règlement de zonage numéro 116 afin de modifier les spécifications de la zone résidentielle de haute densité RC-103 et permettre la construction de bâtiments comportant jusqu'à 40 logements.
Portneuf, le 11 février 2025 - Les 13 novembre 2024 et 18 décembre 2024, la Ville de Portneuf a tenu des assemblées publiques de consultation sur le premier projet de règlement 295 modifiant le règlement de zonage numéro 116 afin de modifier les spécifications de la zone résidentielle de haute densité RC-103 et permettre la construction de bâtiments comportant jusqu'à 40 logements.
Ces assemblées publiques de consultation ont permis à plusieurs citoyens d'exprimer leurs commentaires et préoccupations aux membres du conseil municipal. Les citoyens présents étaient majoritairement du secteur concerné par le projet de règlement. Des citoyens provenant d'autres quartiers ont également pris part aux échanges, enrichissant ainsi la réflexion.
Après analyse des commentaires reçus, le conseil relève que la principale préoccupation est en lien avec l'emplacement proposé pour cette densification. Différentes autres préoccupations ont été mentionnées et il a aussi été suggéré que d'autres secteurs de la ville soient désignés pour la construction d'immeubles résidentiels de haute densité.
Bien que le projet présenté répondrait au besoin urgent de logements dans la Ville de Portneuf, le conseil municipal, soucieux de considérer l'avis des citoyens, ne poursuivra pas le processus de changement règlementaire tel que présenté en octobre 2024. Le premier projet de règlement 295 est donc abrogé lors de la séance ordinaire du conseil le 10 février 2025.
Une ville avec un grand potentiel
Il est important de mentionner que la Ville de Portneuf est l'une des villes de la MRC de Portneuf ayant le plus d'espace disponible dans le périmètre urbain. Conscient des enjeux actuels en matière de logement, le conseil municipal de la Ville de Portneuf prendra le temps d'analyser sérieusement toutes les demandes relatives à la construction de logements sur son territoire. Nous croyons que cela est nécessaire pour l'intérêt collectif. Les promoteurs intéressés à développer de nouveaux projets résidentiels sont invités à communiquer avec la Ville pour en discuter.
Une réflexion globale sur la densification du territoire
Les assemblées publiques de consultation sur le premier projet de règlement 295 ont également permis aux membres du conseil municipal de constater que la majorité des citoyens est consciente des enjeux de logements et voit d'un bon ?il la construction d'immeubles de plus grande envergure sur le territoire de la Ville, lesquels pourront contribuer à l'accueil et l'intégration de nouveaux citoyens, à dynamiser l'économie locale, à maintenir un niveau de taxation acceptable, au maintien et à la bonification de l'offre de services aux citoyens de Portneuf.
Le conseil municipal procédera à une analyse approfondie de l'ensemble du territoire afin d'identifier les secteurs propices aux développements résidentiels de différents gabarits. Cette analyse tiendra compte de plusieurs critères généralement reconnus en aménagement du territoire, notamment :
- La présence et la capacité des réseaux d'aqueduc et d'égouts;
- La proximité des services publics et des secteurs commerciaux;
- Le réseau routier existant;
- Les impacts sur les percées visuelles;
Dans le contexte actuel de pénurie de logements, le conseil municipal prendra aussi en considération les délais probables de mise en chantier.
D'ici quelques mois, une fois l'analyse complétée, la Ville de Portneuf invitera de nouveau les citoyens à participer à la réflexion sur la densification du territoire.
